Comprare la casa
L'abitazione può essere acquistata, sempre e soltanto con atto scritto, con un prezzo che si riferisce alla superficie (in base alla misura) o a "forfait" (somma basata su una valutazione complessiva).
Prima dell'acquisto è utile sottoscrivere un "preliminare di compravendita", un contratto che impegna seriamente chi vende e chi compra al rispetto dei patti.
Nel preliminare devono essere presenti nome e cognome di chi vende e chi compra, data e luogo di nascita, domicilio e codice fiscale di entrambi. Devono anche essere presenti la descrizione della casa, la categoria catastale alla quale appartiene (tassativamente abitabile), anno di costruzione, la sua ubicazione (numero civico, palazzina, scala etc...) e la garanzia che essa sia libera da ipoteche e da qualsiasi difetto che impedisca al compratore di venirne pienamente in possesso.
Inoltre, è molto importante che nel preliminare siano ben specificati la cifra che verrà pagata, la data entro la quale essa verrà pagata e anche la data entro la quale verrà firmato il contratto di acquisto dal notaio (le spese del notaio sono a carico di chi compra).
Prima dell'acquisto è utile sottoscrivere un "preliminare di compravendita", un contratto che impegna seriamente chi vende e chi compra al rispetto dei patti.
Nel preliminare devono essere presenti nome e cognome di chi vende e chi compra, data e luogo di nascita, domicilio e codice fiscale di entrambi. Devono anche essere presenti la descrizione della casa, la categoria catastale alla quale appartiene (tassativamente abitabile), anno di costruzione, la sua ubicazione (numero civico, palazzina, scala etc...) e la garanzia che essa sia libera da ipoteche e da qualsiasi difetto che impedisca al compratore di venirne pienamente in possesso.
Inoltre, è molto importante che nel preliminare siano ben specificati la cifra che verrà pagata, la data entro la quale essa verrà pagata e anche la data entro la quale verrà firmato il contratto di acquisto dal notaio (le spese del notaio sono a carico di chi compra).